Por el POT, propietarios están preocupados por desvalorización de sus viviendas

Por el POT, propietarios están preocupados por desvalorización de sus viviendas

En marco del Cabildo Abierto del POT, el Concejal Rolando González está exigiendo a Catastro Distrital explicar cuáles fueron los factores y cambios físicos en varios predios residenciales, que conllevaron a la disminución del avalúo catastral en varias zonas de la ciudad en esta vigencia.

El Concejal tiene georreferenciado barrios de la ciudad, en donde Catastro Distrital, disminuyó el avalúo de varios predios, incluso hasta en un 40% y valores de hasta $70 millones entre el 2018 y el 2019. Algunos predios que el Concejal identificó, corresponden a la UPZ el Rincón de la Localidad de Suba.

A pesar de estar ejecutándose un proyecto como el de la la Avenida El Rincón, estos predios disminuyeron su valor. Revisando la propuesta del POT que se encuentra radicado, sobre este corredor vial se va a permitir mayor edificabilidad, es decir, edificios residenciales de más de 3 pisos.

El Cabildante exige al distrito aclarar los interrogantes de las comunidades, los propietarios de estas casas han manifestado el temor de que sus predios se hayan desvalorizado, con el propósito que urbanizadores y constructores compren sus viviendas para realizar  proyectos inmobiliarios, generado una expulsión de los residentes. De acuerdo a la norma propuesta, esta UPZ albergaría,  26.627 nuevas unidades de viviendas.

Identificación de predios UPZ El Rincón:

Predio Destino 2019 2018 Diferencia % de disminución
Carrera 89 # 127D-53 Residencial 98.495.000 147.294.000 -48.799.000 -33%
Calle 128 # 89-19 Residencial 103.614.000 167.560.000 -63.946.000 -38%
Calle 128 # 90ª -09 Residencial 66.087.000 97.916.000 -31.829.000 -33%
Carrera 89 # 127d -37 Comercio 165.927.000 211.334.000 -45.407.000 -21%
Carrera 89 #127d-44 Residencial 128.267.000 190.063.000 -61.796.000 -33%
Calle 127b # 89-52 Comercio 233.599.000 297.196.000 -63.597.000 -21%
Carrera 89 # 127c -10 Comercio 203.501.000 231.574.000 -28.073.000 -12%
Calle 128 # 90ª -13 Residencial 73.155.000 103.656.000 -30.501.000 -29%
Calle 127D bis # 90 A  – 24 Comercial 210.858.000 275.613.000 -64.755.000 -23%
Carrera 90 A # 127F -17 Residencial 145.241.000 200.495.000 -55.254.000 -28%

El Concejal Rolando González invita a los ciudadanos de Bogotá a que revisen su avalúo catastral, y sí se evidencia alguna inconsistencia, soliciten una rectificación del avalúo.